Ах, Нью-Йорк, мой Нью-Йорк... (продолжение)

Ах Нью-Йорк, мой Нью-Йорк...
№24 (320)

Рокфеллер-центр

Тут уж я уверен, что никто не отстанет от группы. Улица эта - Рокфеллер-плаза. Она крохотная, тянется всего три квартала от 48-й до 51-й стрит. Построена в самом сердце комплекса так, что с неё можно войти во все здания Рокфеллер-центра.[!]
История её такова. В ноябре 1989 года Джон Рокфеллер III якобы продал Рокфеллер-центр консорциуму японских компаний во главе с электронным гигантом «Сони» за 2 миллиарда 250 миллионов долларов. Я прошу своих туристов на пять минут запомнить эту цифру, потому что для меня, как для одной из героинь пьес Островского, то, что больше тысячи, то «мульён”.

Тут же поднялся вой в прессе. Обвинений было два: первая - «старый маразматик» (американская пресса не стесняется в выражениях, вспомните «Журналистику в Теннесси» Марка Твена) продал курицу, несущую золотые яйца (цена аренды офисных помещений была высокой). Второй упрек: национальную гордость Америки продал кому? Япошкам! (Мы воевали с Германией, а Штаты с Японией). Ровно через две недели жизнь дала ответ на первое обвинение: цена рента круто покатилась вниз; обычные капиталистические качели, когда предложение превысило спрос. Рокфеллер уловил этот момент и на пике спроса «столкнул» свои акции.

Примерно через месяц, когда ему надоели вопли по поводу своего антипатриотизма, он разделался с этим обвинением весьма убедительно, и я бы даже сказал: элегантно. Рокфеллер купил страницу объявлений в газете «Нью - Йорк таймс» и поместил посреди белого листа бумаги одну только фразу, набранную жирным шрифтом. Объявление гласило: - Я, Джон Рокфеллер III, заплачу 1 миллион долларов любому человеку, который представит обоснованный финансовый и технический план переноса Рокфеллер-центра на Японские острова!

И вся страна хохотала: дошло, наконец, что неважно, кто владелец, здания-то остаются на месте, в Нью-Йорке.
Зачем японцы покупали их? Естественно, для того, чтобы лопатами доллары грести. Вместо этого они стали терпеть убытки, ведь рент-то низкий, многие помещения пустовали. «Сони», конечно, могучая компания, но ей тоже надоело приплачивать за свою собственность. И в декабре 1998 года японцы выставили Рокфеллер-центр на продажу. Они наняли аудиторскую компанию для объективной оценки стоимости зданий, заплатили ей за работу 300 тысяч долларов, и те установили, что на начало 1999 года Рокфеллер-центр стоит 1 миллиард 200 тысяч долларов. Говорят, это тоже большие деньги, и был создан консорциум американских компаний по выкупу Рокфеллер-центра обратно. Что было и сделано! Тут обычно я задаю своим туристам вопрос «на засыпку»: - Кто, по-вашему, стоит во главе американского консорциума? И первому, который произносит: - Ну, конечно же, Рокфеллер, я говорю: - Вы можете заниматься бизнесом. У вас мозги в нужном направлении работают! (Самое удивительное, что есть люди, которым это в голову не приходит).

Итак, подведем итоги. За 10 лет прибыль в 1 миллиард 50 миллионов долларов; по «дешевке» откуплены здания; и ровно через два месяца цена рента круто поползла вверх: наступила очередная фаза качелей, когда спрос превысил предложение!

(Один из туристов блистательно среагировал на эту историю. Перефразируя Бабеля, он сказал: - Да, поэтому он Рокфеллер, а мы с вами держим фигу в кармане!)

Когда Рокфеллер продавал свои акции японцам, улочку Рокфеллер-плаза оставил за собой. К нему примчался тогдашний мэр, Эдвард Коч, личность легендарная, любимец города и по сей день, и растерянно спросил его: - Что это значит, Джон? Частная улица посреди Нью-Йорка?! Ты перекроешь движение через неё на 49-й и 50-й стрит и схватишь город за горло. Представляю, какие пробки возникнут! Или начнешь взимать за проход по твоей улице по доллару... Туристы, конечно, платить будут, но обзовут нас, а не англичан, «нацией торгашей». На что ему Рокфеллер ответил: - Не беспокойся, я готов заключить с городом соглашение, по которому обязуюсь никогда не перекрывать движение через свою улицу и не зарабатывать на ней ни одного цента.

На это заинтригованный мэр недоуменно отреагировал: - А зачем это тебе нужно? Ты же платишь солидный налог за эту землю?! И тогда Рокфеллер выдал тайну: - Сюда приходят миллионы людей из самых разных стран мира, с самым различным государственным устройством. Я прошу, чтобы на четырех углах улицы на столбиках были прибиты таблички, на которых наряду с названием «Рокфеллер-плаза» было бы приписано : «Прайвит стрит» (частная улица). И добавил с воодушевлением: - Дабы весь мир знал, что здесь, в центре Нью-Йорка, в центре столицы мира, есть частная собственность, которая священна и неприкосновенна!

После этого моего рассказа обычно вся группа тут же рассыпалась, ибо все спешили запечатлеть себя на фоне этих табличек. Действительно, трудно представить себе более сенсационное фото: Я, Ваня Иванов, на частной улице в центре Нью-Йорка.

Увы, в августе 2001 года Рокфеллер-центр был в очередной раз продан уже вместе с улицей за 1 миллиард 750 миллионов долларов. (Любители бизнеса могут подсчитать очередную прибыль Рокфеллера).

К сожалению, документального подтверждения этой истории я не нашел. Я думаю, это - легенда, но символичная. Она отражает наше представление о практичности и деловой сметке американцев. Поэтому я не исключаю обычно из своего рассказа, правда, всегда оговаривая ее некую беллетристичность. Отказаться трудно, уж очень хороша и знаково соответствует американскому менталитету. Но вот то, что в 1988 году Рокфеллер-центр официально провозглашен национальным историческим памятником, - совершеннейшая документальная правда. И, согласитесь, он по праву носит это гордое звание!

Часть 14. Сохо