След в след

Нью-Йорк
№15 (625)

Еще до того как вокруг Элиота Спитцера разразился скандал, вынудивший его покинуть пост губернатора штата Нью-Йорк, он выступил с получившим всеобщее одобрение предложением создать специальный фонд в 400 млн. долларов для строительства домов с доступными для найма квартир ценами .
Приход на пост губернатора Д. Патерсона вселил в законодателей надежду, что идея Спитцера, хотя и не в том же объеме, получит продолжение. В Сенате и Ассамблее штата началась разработка предложений об освоении средств на доступное жилье.
Представители структуры Empire State Housing Alliance, объединяющей 50 организаций, заинтересованных в подобном жилье, уверены, что если не 400, то не менее 250 млн. долларов в этот фонд будет выделено.
Предполагается, что распределением средств займется специальный совет глав организаций Division of Housing and Community Renewal (DHCR) и State of New York Mortgage Agency (SONYMA) с участием представителей и других штатных ведомств. Помимо уже известных программ обеспечения доступного жилья типа Митчелл-Лама, проектов с налоговыми льготами для застройщиков, строительства домов для бездомных,  предполагается разработка новых программ такого же направления.
Данные DHCR говорят о том, что выделенные суммы не скоро превратятся в новые дома. Еще с прошлого года в этом ведомстве лежат строительные заявки на 317 млн. долларов. Часть из них - на сумму в 175 млн. долларов DHCR будет вынужден обязательно удовлетворить, что и приведет к сокращению объемов нового строительства.
Когда Спитцер говорил о 400 млн. долларов, то имелось в виду, что 300 млн. долларов будут получены от продажи участков земли вокруг Джавитс Центра в Манхэттене. На эти деньги должно было развернуться строительство в южной части штата. Еще 100 млн. долларов для строительства домов на севере штата предполагалось найти из дополнительных резервов штатного фонда Mortgage Insurance Fund, который пополняется за счет дополнительных налогов на мортгиджи, собираемых администрациями округов штата.
Но в Нью-Йорке нашлись противники продажи земель вокруг Джавитс Центра. В их числе мэр М.Блумберг, спикер горсовета К.Куинн, ряд штатных законодателей, а также представители торговых и туристических организаций. Поэтому в Сенате и Ассамблее штата стали искать другие пути получения денег.
В законопроекте Ассамблеи, принятом еще две недели назад, предлагается получить 200 млн. долларов на строительство доступного жилья с помощью выпуска облигаций местного займа. Депутаты Ассамблеи предлагают также выделить 180 млн. долларов фонду предотвращения конфискации жилья, который окажет финансовую помощь владельцам домов и профинансирует оказание им юридической помощи. «Мы считаем эти меры наиболее серьезным вкладом в обеспечение доступности жилья в штате за последние 25 лет», - заявил демократ из Бруклина Вито Лопез, являющийся председателем Комитета по жилью Ассамблеи.
В проекте бюджета Сената не идет  речь о специальном фонде доступного жилья. Там просто предлагается выделить 200 млн. долларов на эти цели, причем часть этих средств также предлагается извлечь из Mortgage Insurance Fund.
Что касается самого губернатора Патерсона, то он решил идти по стопам Спитцера и выступает за создание специального фонда в предлагаемом им проекте бюджета.
Как отметила Нина Дастур из Center for Community Change, создав специальный фонд доступного жилья, штат Нью-Йорк составит компанию еще 38 других штатов и округа Колумбия, которые уже создали аналогичные фонды. С учетом округов и муниципалитетов всего в стране будет насчитываться почти 600 таких фондов.
В ближайшее время члены Ассамблеи и Сената проведут совместную конференцию комитетов по жилью чтобы выработать согласованную позицию по формированию и размерам указанного фонда.