Новый план ДеБлазио: Next Generation NYCHA

Будни Большого Яблока
№22 (997)
 В то время, как экономика Нью-Йорка по-прежнему переживает тяжелые времена, мэр Билл ДеБлазио продолжает раздавать обещания и ставить абсолютно неосуществимые задачи. Практически каждую неделю он анонсирует какой-нибудь абсурдный план или программу, о которой спустя неделю-другую все забывают. На этот раз популист и мечтатель ДеБлазио превзошёл самого себя. Он решил кардинально реформировать жилищную систему Нью-Йорка посредством инициативы Next Generation NYCHA. 
 
Управление жилищным хозяйством (NYCHA), напомним, является самым большим лендлордом Большого Яблока. Оно контролирует 2,550 билдингов и 178 тысяч апартаментов, в которых проживает 400 тысяч человек (в среднем, по 2,2 жильцов в квартире). 
 
Проживают в домах NYCHA преимущественно льготники, причём пенсионеров среди них – уже меньше половины. В основном это люди трудоспособного возраста, которые мало зарабатывают  или трудятся за наличные и сознательно занижают доход. 
 
NYCHA, к сожалению, во все времена являлось одним из самых коррумпированных ведомств. Взяточничество здесь начало практиковаться с 30-х годов прошлого века и достигло своего пика во время последней разморозки восьмой программы. 
 
Непрозрачность работы жилищного управления привела к многочисленным парадоксам. Сегодня, например, некоторые клиенты NYCHA живут в бесплатных манхэттенских квартирах с видом на Гудзон (рыночная стоимость такой 1BDR - $6 - $7 тысяч в месяц). Их счастливую жизнь оплачивают тяжело работающие налогоплательщики, которые порой не могут наскрести $1,200 на аренду крошечной студии в отдалённом бруклинском районе. 
 
Усовершенствовать работу NYCHA пытались мэры Рудольф Джулиани и Майкл Блумберг. Ни у того, ни у другого это не получилось, так как сложившуюся систему нельзя починить. Её можно только полностью уничтожить. Теперь за дело взялся Билл ДеБлазио – определённо худший мэр за всю нью-йоркскую историю (это он доказал в рекордно короткие сроки – всего за 15 месяцев у власти). 
 
Итак, 118-страничный план Next Generation NYCHA лично мне напомнил знаменитый эпизод из «12 стульев», когда Остап Бендер с энтузиазмом рассказывал о процветающих Васюках и межпланетном шахматном турнире. 
 
ДеБлазио намерен не сокращать бюджет NYCHA, а развивать жилищное управление в том направлении, в котором оно развивалось последние десятилетия. Только с удвоенной скоростью. В ближайшие 8 лет он намерен построить ещё 10 тысяч апартаментов для малоимущих, улучшить существующее льготное жильё, разморозить субсидированные программы и потратить на всё это несколько сотен миллионов долларов налогоплательщиков.   
 
ДеБлазио почему-то на 100% уверен, что его план окупит все расходы NYCHA. При этом в составленном документе практически не говорится о суммах, которые придётся потратить. Мэр акцентирует внимание исключительно на прибыли. 
 
Например: он собирается повысить стоимость парковочных мест в подземных гаражах для жильцов NYCHA, перебросить обязанности по обслуживанию клиентов на справочную службу 311, продуктивнее использовать площади на первых этажах билдингов, и, главное,  принимать пожертвования от неравнодушных организаций. 
 
ДеБлазио верит, что его бесперспективный план привлечёт частных инвесторов, которые начнут вкладывать миллионы долларов в инфраструктуру NYCHA и создавать новые рабочие места. В будущем якобы инвестиции в льготное жильё многократно себя окупят. 
 
В связи с этим многие опытные бизнесмены уже посмеялись над Next Generation NYCHA, посчитав план классической финансовой пирамидой, рассчитанной на дураков. 
 
Однако если ДеБлазио всё-таки реализует хотя бы половину задуманного, то Нью-Йорк столкнётся со следующими проблемами: 
 
- Поднятие штатных и городских налогов. 
Для нормального функционирования обновлённой NYCHA потребуются миллиарды долларов. Однако городской бюджет трещит по швам, поскольку здравомыслящие богачи переезжают в другие штаты (Нью-Джерси, Пенсильвания, Коннектикут). Следовательно, платить за квартиры безработных придётся среднему классу  (классическая социалистическая тактика).
 
- Стоимость аренды квартир в Нью-Йорке вырастет. 
Чем больше финансовые аппетиты NYCHA, тем больше средний класс платит за свои квартиры. Эта взаимосвязь сохраняется больше 80 лет. 
Сегодня среднестатистический рент в Большом Яблоке – $3 тысячи в месяц. Через пять лет он перевалит за $4 тысячи. 
 
- Без коррупции и взяток дело не обойдётся. 
В листе ожидания на субсидированное жильё состоят почти 400 тысяч человек, то есть, примерно столько же, сколько уже проживает в билдингах NYCHA. Многим придётся ждать апартаментов всю оставшуюся жизнь. В новостройки въедут «малоимущие» с деньгами и связями. Так, в последние годы разморозки восьмой программы люди отдавали за 2BDR в хорошем бруклинском районе до $25 - $30 тысяч наличными. Это уже  известный факт. Настоящие бедняки – пенсионеры с многолетним стажем работы и инвалиды подолгу  будут стоят в очереди. 
 
Next Generation NYCHA гарантированно загонит Нью-Йорк в ещё более глубокую финансовую яму. Высокие налоги и астрономическая арендная плата приведут к тому, что бездомных станет ещё больше. 
 
Тем не менее, преобразовать Жилищное управление можно. Для этого необходимо сделать три простых вещи: 
 
- Начать выселение из льготных апартаментов жителей трудоспособного возраста. 
NYCHA должна обслуживать исключительно инвалидов и пенсионеров. 
Если человек не может заработать на рент в Нью-Йорке, где всегда есть работа, то ему лучше всего переехать в другой город. В полутора часах езды от Большого Яблока найдётся немало населённых пунктов, где студия или 1BDR обойдутся в $500 - $600.   
 
- Субсидировать комнаты, а не целые апартаменты. 
В условиях финансового кризиса и огромного количества бездомных крайне цинично выделять малоимущим полноценные квартиры.
Поэтому NYCHA должно развивать руммейтство. Большие комнаты – для семей с детьми. Маленькие – для одиноких и пар. 
 
- Усилить борьбу с мошенничествами. 
Не секрет, что многие квартиры по восьмой программе сдаются в аренду, а их владельцы зарабатывают сотни тысяч долларов наличными и переписывают всё имущество на детей. Если прокуратура поймает хотя бы десятую часть этих аферистов, то сэкономленных денег хватит на постройку сотен билдингов.
 
- Отдавать предпочтение людям со стажем работы. 
Примерно 25% жильцов NYCHA – иммигранты, которые никогда в Америке официально не работали. Они приехали, сели на велфер и живут за счёт других налогоплательщиков десятилетиями. 
Эти люди уже никогда не станут независимыми. Вместе с тем в Нью-Йорке проживает немало уроженцев Америки пенсионного возраста, чьи пенсии ненамного превышают пенсию соушел-секьюрити ($820 в месяц). Они действительно заслужили льготное жильё, однако NYCHA их нередко дискриминирует. 
 
Конечно, самым бы справедливым развитием событий была бы пошаговая и необратимая ликвидация NYCHA. За последние полтора десятилетия это управление окончательно отошло от той благой миссии, которой следовало изначально. Впрочем,  нынешнее социалистическое нью-йоркское руководство так не считает...
 
Евгений Новицкий

Комментарии (Всего: 3)

Мэр Билл Де Блазио слабак! Нелепо скромные обещания! Другой демократ Обама сотни раз обещал уменьшить уровень Мирового Океана и остановить потепление атмосферы земли которое является "реальной опасностью" для Армии США.

Редактировать комментарий

Ваше имя: Тема: Комментарий: *
Знакомая пожилая пара попросила меня сопровождать их на интервью по поводу выделения им квартиры в дотационном доме на Серфинг авеню, Кони-Айленд.

В результате они отказались, хотя сейчас платят немаленький рент в обычном доме.
Я в жизни не видела таких клетушек, и чтобы их называли квартирами. Там просто количества кубометров воздуха не хватит, чобы дышать двум человекам.
Для кого делают такие клетки и называют их квартирами?

Редактировать комментарий

Ваше имя: Тема: Комментарий: *
Одно слово - демократ. Ездил тут по стране со своими речами о несправедливом распределении доходов, а приехал в Нью-Йорк и поддержал не семьи рабочих-строителей, а их боссов, которые финансировали его избирательную компанию.

Редактировать комментарий

Ваше имя: Тема: Комментарий: *