ДеБлазио застроит Нью-Йорк «кроличьими норами»

Будни Большого Яблока
№44 (1019)
Администрация Нью-Йорка во главе с мэром Биллом ДеБлазио намерена провести масштабный ре-зонинг жилых билдингов и позволить девелоперам строить мини-апартаменты площадью менее 400 квадратных футов. Резонинг станет частью масштабной деблазиевской программы помощи бездомным, малоимущим и безработным. 
 
Напомним, что первым с идеей массового строительства мини-апартаментов выступил мэр Майкл Блумберг ещё в 2012 году. Он утверждал, что маленькие квартиры будут дешевле в цене на 30% - 50% по сравнению со студиями и односпальными апартаментами. Они идеально подойдут для одиночек и пар, которые не хотят переплачивать за жилплощадь. Скептики язвительно окрестили мини-квартиры предшественника ДеБлазио «кроличьими норами» (rabbit holes) за их тесноту. 
 
Проект Блумберга подвергся критике многими независимыми инженерами, архитекторами и лендлордами Большого Яблока. Они утверждали, что реальная цена (аренда) мини-апартамента будет всего лишь на 2% - 3% дешевле стандартной квартиры, поскольку на стоимость жилья больше всего влияют такие факторы как сантехнические и электрические работы, количество выбрасываемого мусора и т. п.  Сами по себе квадратные футы особого значения не имеют. Особенно это касается билдингов, расположенных вне Манхэттена. 
 
Блумберг свои ошибки признал и приостановил программу, однако ДеБлазио решил возобновить невыгодный и бесперспективный проект. 
 
Самое настораживающее в плане нью-йоркского мэра – возможный резонинг старых, построенных до войны домов, расположенных в престижных районах Манхэттена (Мидтаун, Аппер-Вест-Сайд и т. п.). 
ДеБлазио предлагает сохранить их внешний вид, но увеличить количество апартаментов.
 
Иными словами, мэр собирается выселить богатых людей, живущих в просторных апартаментах, и переделать квартиры в «кроличьи норы».   
 
Противники инициативы ДеБлазио уже подсчитали, что для массового строительства мини-апартаментов Нью-Йорку придётся менять не только правила зонирования, но и санитарные, технические, строительные, а также многие другие нормы. Поэтому в дальнейшей перспективе проект обречён на провал. 
 
Тем временем, численность бездомных в Нью-Йорке увеличивается с каждым днём. Согласно последним данным, к январю 2016 года их количество может превысить 70 тысяч человек. Вместе с тем свыше 100 тысяч арендаторов апартаментов в Нью-Йорке просрочили платёж за квартиру минимум на одну неделю. 
 
Вадим Дымарский