Авантюрных планов громадье...

Будни Большого Яблока
№24 (1051)
На минувшей неделе мэр Нью-Йорка Билл ДеБлазио ещё раз заявил, что доступное жильё (affordable housing) и защита квартирантов от лендлордов является для него одним из главных приоритетов. В ближайшее время социалист-градоначальник планирует провести настоящую «революцию» в жилищной сфере и переписать законы, которые соблюдались на протяжении десятилетий. 
 
Главная цель ДеБлазио – сделать лендлордов полностью бесправными. Для этого он намерен протолкнуть закон, который ещё в 1962 году был отклонён Горсоветом и больше не рассматривался, а именно: позволить людям не платить арендную плату, если менеджмент не делает свою работу. 
 
Фактически, такой закон позволит жильцам шантажировать арендодателей и каждый раз находить причину для неуплаты.
 
Этой причиной может стать трещина на потолке, тараканы в апартаменте, грязный пол в подъезде, засоренный мусоропровод и многое другое. Чтобы оспорить претензию неплательщика лендлорду придётся нанимать юриста и обращаться в суд. Тяжба может длиться до бесконечности.
 
Первыми жертвами нового закона могут стать восемь лендлордов, владеющих двенадцатью праджектами с наибольшим количеством жалоб. ДеБлазио назвал эту недвижимость «грязной дюжиной» и в разговоре с прессой заявил, что квартиранты должны получить право не платить за рент. 
 
Несколькими неделями ранее лендлорды заявили об элементарной нехватке денег. Их расходы сильно превышают доходы, поскольку жильцы не платят арендную плату, а суды оставляют их в домах жить бесплатно (об этом «РБ» подробно писал в #1046 в статье «Для кого в Нью-Йорке коммунизм уже наступил»). Однако мэра-социалиста финансовые трудности лендлордов не волнуют. Он хочет, чтобы были защищены права жильцов.
 
Помимо закона о «шантаже лендлордов», демократы Нью-Йорка хотят расширить билль о запрете дискриминации жильцов. Если раньше запрещалось ущемлять в правах по признакам расы, возраста, пола, религии, сексуальной ориентации, то уже завтра причиной дискриминации может стать... заработок человека, наличие/отсутствие работы, сумма денег на банковском счету. 
 
Это будет сделано для того, чтобы заселять в квартиры потенциально безнадёжных в финансовом плане людей («хронических» получателей велфера), которые перестанут платить за жильё после внесения депозита и рента за первый месяц. 
 
«Наш мэр заинтересован в том, чтобы кроме удостоверения личности лендлорды вообще ничего не спрашивали у потенциальных квартирантов, - сказал журналистам на условиях анонимности владелец большого билдинга в Бронксе. – Он хочет, чтобы мы принимали всех без разбора. Это приведёт к увеличению численности неплательщиков и поднятию арендной платы. Не за горой тот день, когда студия на окраине будет стоить $5.000 в месяц, а 1BDR – $7.000. 
 
Честным людям придётся оплачивать апартаменты тех, кто проживает бесплатно».
 
Также нью-йоркские демократы не исключают введения закона об автоматическом продлении рента. Он станет последним «ножом в сердце» лендлордов. Если раньше они могли не продлевать рент с теми, кто отказывался платить, то с ДеБлазио люди смогут жить бесплатно чуть ли не вечно. 
 
Планы по разорению лендлордов – лишь часть разрушительной жилищной стратегии нью-йоркского мэра. Не менее пристальное внимание он уделяет строительству «доступного» жилья. 
 
В июне исполняется ровно 25 месяцев с того момента, как ДеБлазио начал заселять трудоспособных малоимущих в комфортабельные и почти бесплатные квартиры. 
 
Напомним, что в течение ближайшего десятилетия градоначальник пообещал построить 80 тысяч апартаментов и ещё 120 тысяч «законсервировать» (то есть, зафиксировать сумму арендной платы). 
 
С поставленными задачами ДеБлазио справляется с опережением графика. 
 
За два года он построил почти 20 тысяч новых апартаментов. Заселиться в такую квартиру «простым смертным» нереально. Для этого необходимо иметь связи или участвовать в одной из городских программ – например, в программе по предоставлению жилья хроническим алкоголикам и наркоманам. 
 
«Почти 400 тысяч человек стоят в очереди на доступное жильё в Большом Яблоке и никто не знает, каким образом распределяются квартиры, - говорит Майк Гиббс, ожидающий льготного апартамента более десяти лет. – Механизм распределения жилья не просто непрозрачен - он засекречен. В нём напрочь отсутствует логика. Федеральные спецслужбы должны тщательно расследовать сферу доступного жилья в Нью-Йорке».
 
Въехать в «доступную» квартиру от ДеБлазио не больше шансов, чем выиграть в лотерею. При этом город потратит на реализацию 10-летнего плана $7.5 млрд. Это самая дорогостоящая программа предоставления квартир льготникам в истории Соединённых Штатов. Естественно, большую часть суммы заплатят рядовые нью-йоркские налогоплательщики. 
 
Жилищная политика ДеБлазио уже привела к тому, что работающие люди начинают уезжать из Нью-Йорка по причине очень высокой квартплаты. В конце весны стоимость среднестатистического апартамента в Большом Яблоке превысила $3.600. При этом средняя заработная плата в Большом Яблоке, согласно данным Бюро трудовой статистики (BLS), не дотягивает до $40 тысяч в год. Иными словами, после уплаты налогов у рядового жителя остаётся около $30 тысяч, а за рент он должен отдать $43 тысячи. 
 
Впрочем, ДеБлазио далёк от этой реальной математики - он продолжает свято верить в идеалы социализма.
 
Максим Бондарь

Комментарии (Всего: 8)

Знавал одну русскоязчную семейку которая около года неплатила рент лендлорду под предлогом протекания крыши.

Редактировать комментарий

Ваше имя: Тема: Комментарий: *
Все не так просто. Я, к примеру, живу в старом билдинге. Меня периодически заливают соседи. Война с менеджементом заняла почти полгода (!!!), чтобы бюджет был утвержден. Когда же стали делать реминт, выяснилось, что часть перекрытия прогнила, и там накопилась вода. Вопрос логичный. Почему я должен платить за аренду квартиры, где подобные проблемы? Единственное, что я могу сегодня, это положить плату за квартиру на особый счет, куда ни я, ни лендлорд добраться не могут, пока ремонт не будет сделан, но, все равно, я платить обязан. Какое мне дело до того, что будет лендлорд платить штраф городу или нет? Далее, к вопросу о комментарии Ильи. То, что многие билдинги 100-летней постройки находятся в аварийном состоянии, известно всем. То, что это мина замедленного действия, продемонстрировал ураган Сэнди. Нравится это кому-то или нет, но уровень океана повышается. Следовательно, такие наводнения будут происходить с большей частотой. Что могут предложить борцы за права лендлордов? Так что, то, что Де Блазио - никуда не годный мэр с одной стороны, а проблема жилищного фонда города с другой. Кто-то и как-то должен эту проблему решать, иначе, в конечном итоге, нормальные люди уедут, а именно они и платят налоги. Кто останется и не превратится ли Нью-Йорк в подобие Детройта? Что собой представлаыет южный Бронкс, все знают.

Редактировать комментарий

Ваше имя: Тема: Комментарий: *
Де Блазио недолго осталось гробить Нью-Йорк. За него уже всерьез взялся полицейский профсоюз. Говорят, на избирательную кампанию они уже собрали семизначную цифру.

Редактировать комментарий

Ваше имя: Тема: Комментарий: *
Социалистическая политика ДиБилазио в отношении лендлордов приведет к тому что владеть рентовыми билдингами станет нерентабельно и лендлорды предпочтут сносить билдинги а на их месте построить что нибудь что будет гарантировать доход, к примеру платную парковку. В результате, жил фонд города сократится а цены на оставшиеся жилье взлетят до небес.

Редактировать комментарий

Ваше имя: Тема: Комментарий: *
@А часть районов НЙ надо постепенно сносить и застраивать нормальным, современным жильём, с вменяемыми ценами@

Прямо в духе ДеБлазио говорите, Илья! Словно циатта из его "Прогрессивной повестки". Ключевое слово "надо" у всех социалистов. Лучше чаще задавайтесь вопросами "как" и "за чей счет"

Редактировать комментарий

Ваше имя: Тема: Комментарий: *
///Только вот все это мы уже проходили.///
Что вы там проходили... Как та муха на роге у быка, что крычит мы тожи пахали. Поднимайте владельцев дерьможилья на деньги - флаг вам в руки. Это проходится давно и продолжает проходится. Успеха вам, проходимая вы наша.

Редактировать комментарий

Ваше имя: Тема: Комментарий: *
Ну, да, Илья. Мы наш, мы новый мир построим, кто был ничем - тот станет всем?...
Только вот все это мы уже проходили.

Редактировать комментарий

Ваше имя: Тема: Комментарий: *
Ай, бедные лендлорды. Савсем бида, пичалька для них настала. Этих кровопийц давно пора раскулачить. А часть районов НЙ надо постепенно сносить и застраивать нормальным, современным жильём, с вменяемыми ценами. Потому как сейчас, имеем кучу 80-100летней рухляди, за которую, пользуясь дефицитом, ломят совершенно безумные деньги. Время строить новый мир.

Редактировать комментарий

Ваше имя: Тема: Комментарий: *