Горячая линия

Советуют специалисты
№37 (1064)
Здравствуйте, уважаемая редакция!
 
Я хочу снять 2BDR в билдинге и сдать две комнаты (одна спальня и гостиная) посторонним людям. Лендлорд, с которым я хочу подписать 2-летний контракт, о моих планах ничего не знает. Скажите, пожалуйста, не будет ли у меня впоследствии проблем с менеджментом?
Александр
 
Уважаемый Александр!
 
Большинство однолетних и двухлетних лизов в городе Нью-Йорк имеют пункт, согласно которому арендатор апартамента не имеет права его пересдавать полностью или частично. 
 
Субаренда (sublease) может стать поводом для разбирательства в жилищном суде. Вас могут оштрафовать на сумму до $5.000 с автоматическим прерыванием лиза и последующим выселением.
 
Если вы прикинетесь, что сожители являются вашими друзьями/родственниками, то лендлорд может указать на другой пункт договора, который не позволяет проживать в апартаменте большому количеству человек (чем больше народа, тем больше лендлорд платит за выброс мусора и расход воды). 
 
Более того, вас обяжут официально зарегистрировать всех сожителей, если они задержались в квартире на срок более 14 дней. 
 
Также не забывайте, что вы несёте прямую ответственность за людей, которые откажутся платить за предоставленную им комнату. Для их выселения вам понадобится обращаться в жилищный суд. Лендлорд будет требовать ежемесячной оплаты именно с вас, поскольку именно с вами заключался лиз. 
 
 
Уважаемая редакция!
 
Слышал в новостях по радио, что хакеры влезли в систему Свифт, которая переводит деньги по всему миру. Я не совсем понял, что это за система и насколько все это опасно для американских банков.
С уважением Борис
 
Уважаемый Борис!
SWIFT — единый международный стандарт, система, в которой банки по всему миру обмениваются информацией и данными о платежах. Системой SWIFT пользуются тысячи финансовых организаций по всему миру, около 10 000 банков обмениваются сообщениями с её помощью. Система обеспечивает передачу порядка 1,8 миллиарда сообщений в год. Ежедневно через сеть SWIFT проходят платёжные поручения суммарной оценочной стоимостью более шести триллионов долларов.
Штаб-квартира SWIFT базируется в Брюсселе, компания по форме собственности является кооперативом и подчиняется бельгийскому законодательству.