Горячая линия

Советуют специалисты
№111 (1242)

Здравствуйте, уважаемая редакция!

Мы сняли 2BDR квартиру в хорошем районе Бруклина по приемлемой цене. Апартамент расположен на седьмом этаже, однако в билдинге нет интеркома. Если кто-то звонит к нам в квартиру снизу, то мы можем ему открыть дверь, но не можем переговариваться с этим человеком. Более того, входная дверь в квартире не оборудована глазком. Если кто-то стучит или звонит непосредственно в дверь квартиры, мы вынуждены спрашивать "Кто там?".

Супервайзер рассмеялся на наши просьбы установить интерком и глазок. Говорит, что этими "опциями" уже давным-давно никто не пользуется. Мол, билдинг расположен в безопасном районе и глазки с интеркомами ни к чему. Скажите, пожалуйста, не нарушает ли наш лендлорд жилищный закон? Анна

Уважаемая Анна!

Жилищные законы Нью-Йорка обязывают лендлордов устанавливать в квартирных дверях билдингов глазки. Более того, никто не отменял правила наличия дверной цепочки (chain door guard) на внутренней стороне двери. В целях безопасности жилец должен сначала посмотреть на гостя в глазок, а потом открыть дверь на ширину дверной цепочки, чтобы убедиться в его дружеских намерениях. Глазки и цепочки за долгие десятилетия своего существования уберегли от нападений и ограблений десятки тысяч жителей Большого Яблока.

Что касается интеркома (двухсторонняя связь между жильцом и гостем у входной двери в подъезд), то он должен быть в любом здании, построенном или переоборудованном после 1 января 1968 года, и в котором имеется не менее восьми квартир.

В вашей ситуации лучше всего написать письмо напрямую лендлорду, а не рассказывать о необходимости интеркома/глазка супервайзеру. Последний может словесно ввести жильцов в заблуждение, чтобы не исполнять свои прямые обязанности. Если лендлорд не отреагирует на ваши просьбы, то смело отправляйтесь в жилищный суд. Судья обяжет лендлорда установить вам глазок, интерком, цепочку на дверь, а также возместить расходы за причинённые неудобства.