Этот дорогой Лонг-Айленд

Нью-Йорк
№30 (378)


Нехватка жилья - серьезная проблема, которая стоит не только перед городом Нью-Йорком, но и перед властями и населением многих районов Имперского. Ею вплотную занялись в штатной легислатуре, в частности, в сенате, который выделил средства на изучение ситуации в тех или иных графствах. Опубликованный недавно отчет нью-йоркского отделения «Американской федерации труда-Конгресса производственных профсоюзов» (A.F.L.-C.I.O.) связан с ситуацией на Лонг-Айленде, традиционном месте проживания среднего класса «столицы мира». Полученные результаты - очень тревожные. Свободного жилья хронически не хватает, многие семьи вынуждены отдавать за квартиру или платить за купленный дом намного больше, чем платят жители других штатов. Дефицит жилья вынуждает многих покидать Лонг-Айленд в поисках более комфортабельных мест проживания.
«Данные отчета свидетельствуют о том, - отметил на страницах «Нью-Йорк таймс» президент нью-йоркского отделения A.F.L.-C.I.O. Денис Хьюз, - что поиск дешевого жилья - это не только проблема людей с небольшими доходами, но и среднего класса. Как это происходит сегодня на Лонг-Айленде, где ситуация все отчетливее приобретает характер кризиса».
Население Лонг-Айленда составляет 2,8 млн. человек - целый город, и нельзя сказать, что здесь в девяностых годах прошлого столетия ничего не возводилось. В общей сложности было построено более 60 тысяч домов и квартир. Увы, но этого оказалось явно недостаточно, тем паче что четыре пятых всех новостроек пришлись на одно из двух графств, на которые административно делится Лонг-Айленд, - Саффолк (остальное на Нассау).
Как следует из отчета, подготовленного профсоюзными экспертами, средняя цена дома на одну семью подскочила на Лонг-Айленде примерно на 20 процентов в год - первое место в стране по темпам роста. Для многих местных жителей, особенно молодых семей, приобретать недвижимость становится все. Сегодня средняя цена односемейного дома в графстве Нассау составляет 336 тысяч долларов, в Саффолке - 185 тысяч.
Трудно домовладельцам, трудно и тем лонг-айлендским семьям, которые арендуют жилье. Свободных квартир в обрез, и больше их не становится. Согласно расчетам федеральных властей, «справедливая» рыночная цена на Лонг-Айленде на квартиру с двумя спальнями должна составлять 1230 долларов. Однако 60 процентов квартиросъемщиков платят значительно больше - выше, чем в любых других районах штата.
Как следствие - отток молодых людей в возрасте от 20 до 34 лет. За последние 10 лет Лонг-Айленд покинуло более 127 тысяч человек. Значительное количество представителей этой возрастной группы вынуждены жить совместно с родителями. Подавляющее большинство из них - по финансовым соображениям и нехватке свободного жилого фонда.
Неудивительно, что федеральные стандарты, предусматривающие, что семья должна платить за аренду жилья не более 30 процентов своего дохода, на Лонг-Айленде не действуют. Многим представителям среднего класса приходится выделять из своего бюджета на оплату жилья от 40 до 50 процентов своих доходов. Действительно, кризисная ситуация...