Здравствуй и... прощай?..

Будни Большого Яблока
№42 (1017)
Авторитетное риэлтерское агентство Douglas Elliman признало Бруклин одним из самых дорогих для аренды жилья районов Америки. К середине 2015 года месячная стоимость аренды рядового бруклинского апартамента перевалила за $3,250 (примерно на $75 дороже, чем в июле прошлого года). Больше всего, как выяснилось, сегодня платят владельцы крохотных студий –  $49 за квадратный фут. 
 
Данные Douglas Elliman Real Estate совпали с рядом других пессимистических исследований о дороговизне и качестве жизни в Бруклине.
 
Сегодня это нью-йоркское боро является худшим местом для автомобилистов (страховка – $3,550 в год, поиск парковочного места –  в среднем 20 минут), семей с детьми (катастрофически не хватает игровых площадок), поиска работы (официальный уровень безработицы – 6,4%, неофициальный – 13,5%), открытия частного бизнеса (высокая стоимость аренды помещения плюс постоянные инспекции), общения с людьми (ресурс Travel+Leisure назвал Бруклин местом с самыми  равнодушными и  грубыми  жителями) и, в целом, получения удовольствия (в боро не хватает театров, кинотеатров, спортивных площадок, парков развлечений и т. п.). 
 
 
С точки зрения криминальной активности, Бруклин является американской столицей финансовых преступлений. Мошенничества с медицинскими страховками, аферы с некоммерческими организациями и благотворительностью, подставные автомобильные аварии – всё это можно уже назвать визитной карточкой Бруклина, о чём неоднократно говорили штатные прокуроры (Спитцер/Куомо/Шнайдерман). 
 
Неудивительно, что многими людьми Бруклин воспринимается как самое парадоксальное место во всей Северной Америке. Его невозможно оценить по классической потребительской шкале «цена – качество». Здесь соседствуют ужасающие условия для жизни и одновременно заоблачные цены, природу которых очень трудно объяснить. 
 
В боро с населением 2,5 млн. человек очень мало достопримечательностей. В туристических гидах указываются лишь Бруклинский ботанический сад, основанный более ста лет назад, и Кони-Айленд, которому чуть менее века. У Бруклина даже нет символа, с которым он мог бы ассоциироваться. 
 
Эксперты в области внутренней миграции пророчат Бруклину отток населения в 2016 – 2025 годах. Грубо говоря, в боро сегодня живут в основном  три категории населения. 
 
Первая – получатели социальных льгот. Местные госпиталя и частные офисы предоставляют им исключительный сервис. Пожилым и больным относительно легко оформить страховку, фудстемпы, пособия, хоуматтендента, бесплатный частный транспорт и т. п. Следовательно, сотни тысяч пенсионеров не покидают Бруклин исключительно из-за близости к здравоохранению и доступному велферу. 
 
Вторая категория – владельцы домов и квартир, которые уже выплатили или почти выплатили свои мортгиджи. Сюда относятся люди, получившие недвижимость в наследство или совершившие покупку, когда цены на дома  были приемлемыми. Сегодня приличный дом в Бруклине стоит несколько миллионов долларов, хотя в 40 минутах езды от этого боро (например, в сторону Нью-Джерси) можно купить большой дом с немалым участком за $500 - $600 тысяч.  
Третья категория – представители этнических общин, которые боятся настоящей американской жизни. Они двумя руками держатся за родной язык, культуру и прошлое. Выходцы из СССР (СНГ), Польши, африканских и арабских стран – все имеют свои районы, где английская речь проскальзывает крайне редко. 
 
Рядовой работающей семье, состоящей из четырёх человек, придётся тратить около $5 тысяч ежемесячно только на жильё, транспорт, коммунальные услуги и еду, а это $60 тысяч ежегодно.
 
«В Бруклине выживают только люди, чья жизнь в боро началась много лет назад, - считает Тим Уоллс, эксперт по финансовому планированию. – Одни снимают квартиру с 80-х годов и платят относительно мало из-за постоянно продлеваемого контракта. Другие держатся на плаву благодаря бизнесам, возраст которых исчисляется десятилетиями. Третьи успели сделать карьеру на госслужбе и бруклинские реалии им по карману. Всех новичков, приехавших в боро в десятых годах XXI века, ждёт разочарование. Только единицам посчастливится здесь что-то найти, а не потерять».
 
Надо сказать, что ситуация с жильём и работой в Бруклине начала ухудшаться в 2007–2008 годах, с наступлением экономического кризиса. Тогда боро начали покидать не только потерявшие работу и средства к существованию легальные жители, но и нелегалы. Тысячи мексиканцев перебрались в соседние Нью-Джерси, Коннектикут и Пенсильванию. Десятки тысяч уехали на юг, чтобы найти приложение своим силам в сельскохозяйственной отрасли. 
 
Сегодня в Бруклине тяжело даже тем нелегалам, которые ещё недавно являлись экономическим фундаментом боро. Судите сами: аренда комнаты с коммунальными услугами стоит в районе $650 в месяц. Получают же бруклинские нелегалы $7-$8 в час (значительно меньше, чем, например, в Нью-Джерси). Поэтому за одну только крышу над головой придётся отдать большую часть заработка. Если прибавить сюда питание и общественный транспорт, то даже радикальная экономия не поможет скопить денег. 
 
Самое худшее в современном Бруклине – отсутствие стабильности. Лишь немногие местные жители могут с уверенностью смотреть в завтрашний день. Если верить статистике информационно-финансового ресурса Bloomberg, то 9 из 10 новых бизнесов в Бруклине закрываются через 18 месяцев после открытия. Как следствие, количество банкротств постоянно растёт. 
 
В плане доходности Бруклин является одним из самых ущербных регионов в стране. Его жители отчисляют в федеральные и штатные бюджеты почти в семь раз меньше денег, чем получают в виде социальных пособий, грантов, скрытых от налоговых органов зарплат и т. п. 
 
Действующий мэр Нью-Йорка Билл ДеБлазио, известный своими леворадикальными взглядами, наверняка загонит Бруклин в ещё большую депрессию. Градоначальник не собирается ничего развивать и строить. В его планах – закручивание гаек малым бизнесам и расширение льгот для трудоспособных безработных. Поэтому не исключено, что очень скоро Бруклин постигнет судьба Детройта. 
 
Однако во всём плохом всегда можно найти что-то хорошее. Упадок Бруклина станет хорошим стимулом для тех, кто устал платить тысячи долларов за рент крохотных квартирок в построенных до Второй мировой войны домах, отдавать с трудом заработанные деньги в виде штатных и городских налогов, автомобильных и медицинских страховок (кстати, Обамакер в Бруклине – один из самых дорогих в стране) и т. п. В конце концов, Америка значительно больше, чем кажется на первый взгляд. 
 
Максим Бондарь
 

Комментарии (Всего: 2)

Бруклин, на мой взгляд, реально худший район Нью-Йорка. Раздолбанная инфраструктура, заоблачный рент (за студию с клопами и тараканами уже просят 1200 - 1300) и абсолютно никаких перспектив для развития малого бизнеса. Мы с женой если выбираемся на выходные, то обязательно в Манхэттен. И причина здесь даже не в том, что Манхэттен красивее и престижнее. В Манхэттене цены на порядок дешевле абсолютно на все - шопинг (продуктовый, вещевой), рестораны, развлечения и т. п. В Бруклине на мой личный взгляд нет ни одного нормального ресторана, чьи цены соответствовали бы сервису. В общем, уезжать отсюда надо - куда-нибудь в ближний NJ.

Редактировать комментарий

Ваше имя: Тема: Комментарий: *
Я купила жилье в Brooklyn Heights когда оно еще было доступным да и парка не было. В последние 3 года ситуация резко изменилась. По завершении проекта парка, это место облюбовали туристы и конечно же черные с близлежащих районов. Горы hot dogs, hamburgers/buns, kool-aid, их жирные спины и отъеденные хари буквально заслоняли вид на нижний Manhattan уже с 6-7 утра. Они там сидели и бронировали место под зонтиками около мангалов. Иногда дрались за место... А скоро им выделят квартиры в том же районе по affordable housing program. Короче, я все продала и уехала, и вряд ли когда либо вернусь даже на короткое время. Меня до сих пор кошмары мучают от жизни в Brooklyn, поездках в метро, бомжей и прочих прелестей.. брр....

Редактировать комментарий

Ваше имя: Тема: Комментарий: *