Надбавка за срочность

Мир страстей человеческих
№2 (1029)
Иллюстрация: фотобанк pixabay.com
 
Я давно заметил, что серьезный торговец в Израиле никуда не спешит. Он не объявляет безумных скидок под девизом “хозяин сошел с ума”, не предлагает продать вещь вполовину дешевле, но только сразу, потому что завтра уезжает навсегда. Этот торговец знает: кому вещь предназначена, тот ее и купит. Но есть еще наивные люди, считающие, что можно что-то где-то ухватить по случаю.
 
Так считали и Борис с Мариной, прибывшие в Израиль не столь давно из Москвы. Признаться, супруги не планировали засиживаться здесь надолго, поэтому на “корзину абсорбции” не претендовали — у них имелся в России неплохой бизнес средней руки. В планы семейства входило получение израильского паспорта и приобретение небольшой уютной квартирки, куда можно будет приезжать время от времени, а на время пребывания в Москве или в иных, более комфортабельных частях света, сдавать.
 
Прибыв в Израиль и подав заявление на получение гражданства (все права на это у супругов имелись), они принялись искать квартиру и вскоре наткнулись на привлекательное предложение: “Срочно! В связи с отъездом продается очень дешево хорошая квартира в Реховоте”.
 
В Реховоте семейство пару раз бывало в гостях у знакомых, и объявление привлекло их внимание. Умные люди, скажу я вам, давно покупают квартиры в Реховоте. 
 
С одной стороны, это дешевле, чем в Тель-Авиве. Тише. Уютнее. С другой стороны, если у вас есть машина, 40 минут — и вы в центре Тель-Авива, а если у вас нет машины, садитесь в автобус или маршрутку. Ведь далеко не факт, что если вы приобретете квартиру в Тель-Авиве, то будете жить в самом центре “города без перерыва”. Скорее всего, вам придется добираться до центра те же самые 40 минут по тель-авивским пробкам.
 
В общем, Борис позвонил по указанному в объявлении телефону. Продавец оказался русскоязычным, что было очень удобно, — попробуйте, слабо владея ивритом, поговорить с местным господином о технических подробностях жилого помещения. Как минимум половину слов вы просто не поймете!
 
Назавтра Борис с Мариной поехали в Реховот, нашли дом, в котором продавалась квартира. Им понравилось, что дом оказался всего в каких-то десяти минутах ходьбы от центральной улицы Герцля, на которой много чего приятного расположено. Продавец, который представился Моше (“Можно просто Миша”), произвел на супругов приятное впечатление. Он показал им небольшую, но уютную квартиру — 3 комнаты, раздельный санузел, кондиционер включен в стоимость.
 
— Купили с супругой новую квартиру в Ришон-ле-Ционе, — сказал он. — Надо перебираться туда, а эту продавать. Жилье в Ришоне дорогое...
 
Борис и Марина про себя удивились. Им было уже известно, что от Реховота до Ришона рукой подать, и они не совсем понимали, зачем затевать переезд ради квартиры, расположенной практически рядом со старой — обжитой и уютной.
 
— Квартира нам, в общем, нравится, — сказал Борис. — У вас все документы в порядке?
 
— Конечно, — решительно ответил Моше (или Миша). — Если хотите, хоть завтра можем пригласить сюда адвоката. Только нам надо за 2-3 дня все оформить.
 
— Мы так быстро не сумеем деньги перевести, — расстроился Борис.
 
— Ну, ничего страшного, — Миша, как истый израильтянин, не падал духом. — Мы оформим договор, вы дадите задаток, а нам под наличие подписанного договора без проблем дадут в банке машканту.
 
И он объяснил, что подписал договор с подрядчиком о покупке квартиры в новом доме. Часть денег он дает своих, а часть берет в банке в качестве ипотечного кредита. Но банк не хочет выдавать кредит до тех пор, пока не увидит, что у покупателя имеется своя часть денег или хотя бы договор на ее получение.
 
— Как у вас все запутано! — покачала головой Марина.
 
— Да не переживайте, в Израиле так принято. Поживете в нашей стране — и не такое увидите, — поистине Мишу невозможно было выбить из седла. — Квартиру мы вам предлагаем совсем дешево, второго такого случая может и не быть. А тут — внесите задаток и переезжайте сразу!
 
Бориса немного смутило, что квартира не выглядела готовой к переезду: повсюду были разложены вещи, в ванной висели полотенца, в туалете — практически новый рулончик туалетной бумаги...
 
— Вы не сомневайтесь, — успокоил его Миша, — мы с женой люди молодые, мобильные. Как только вы подпишете договор, соберемся за один день.
 
— Ну, за день вы тут явно не управитесь, — хмыкнула скептически настроенная Марина.
 
Договорились встретиться с адвокатом через день. Супруги приехали вовремя и, к своему удивлению, застали в квартире все тот же беспорядок. Было очевидно, что складывать пожитки никто не собирается.
 
— Вы бы хоть вещи начали собирать, — сказала не очень довольная медлительностью хозяев Марина.
— Так вы еще договор не подписали, — ответил Миша, — и задаток не дали!
— А где адвокат?
— Ждем с минуты на минуту!
 
Миша сделал звонок по мобильнику и радостно сказал:
— Адвокат уже внизу.
 
Вскоре в квартиру вошел интеллигентный на вид пожилой человек в костюме и при галстуке. Говорил он только на иврите, так что Моше пришлось быть переводчиком. Вынув из портфеля кучу бумаг с солидными печатями, адвокат велел Борису расписаться на каждой странице, после чего принял от супругов в качестве задатка 10 тысяч долларов и торжественно передал их Мише.
 
— Все, деньги получены, договор подписан, послезавтра можете переезжать, — сказал он (в переводе Моше).
— Вот вам ключи, — добавил Миша от себя. — Нам нужно только два дня на сборы.
— Ну вот, — огорчилась Марина. — Я же предупреждала!
— Да вы не волнуйтесь, день туда, день сюда... Зато в Реховоте будете жить!
 
Через два дня семейство приехало в свою квартиру сделать рекогносцировку — посмотреть, какие вещи придется купить, а также узнать, собрали ли уже Миша с женой свои вещи. Каково же было их удивление, когда в квартире они застали совершенно незнакомых людей! Как выяснилось, это были настоящие хозяева квартиры, которые на две недели уезжали на отдых в Испанию. А что же Миша? А Миша, как вы уже догадались, был обыкновенным аферистом.
 
Дело, как я узнал, было так...
Жуликам стало известно, что семья, проживающая в этой квартире, надолго собирается за границу, и они подобрали ключи к входной двери. Грабить квартиру сегодня невыгодно. Драгоценности, у кого они есть, люди оставляют нынче в банковской ячейке. А что еще можно взять в чужой квартире? Ношеные вещи? Подержанную электронику? Так электроника в квартире всегда только подержанная — никто не хранит дома подобные вещи в упаковке. Раньше ворованная техника отлично уходила в Газу, но в последние годы, с устрожением контроля, этот бизнес заметно сдал. Гораздо выгоднее теперь стало обзавестись ключами от квартиры и “продать” ее каким-нибудь лохам. Причем брать с них не полную стоимость — фокус с фальшивыми документами в банке не пройдет, — а просто взять за нее задаток, мотивируя срочностью продажи и неслыханно низкой ценой.
 
Пока полиция ищет жуликов (и, я уверен, найдет, так как наследили они порядочно), позволю себе дать вам несколько важных советов.
 
Первое. Ни при какой серьезной покупке не ведитесь на скидку за срочность продажи. Если кто-то что-то продает срочно, пусть покупателем будет кто угодно, но не вы. Вы ведь человек умный, вам торопиться некуда.
 
Второе. Все крупные покупки оформляйте через своего адвоката, а за неимением оного — просто через адвоката, любого. В его конторе. Если адвокат предлагает подписать бумаги на месте и вы видите его впервые, подобного рода юридические услуги вам не нужны.
 
Третье. Крупная покупка — всегда дело непростое, особенно если вы не владеете ивритом или владеете слабо. Хотите купить квартиру или машину? Наймите переводчика с почасовой оплатой. Поверьте, вы сэкономите на этом время, нервы и деньги. Только предупредите переводчика, чтобы он никуда не торопился.
 
 “Новости недели”