Горячая линия

Советуют специалисты
№42 (1173)

Здравствуйте, уважаемая редакция!

Я нахожусь в Нью-Йорке нелегально, но тяжело работаю, плачу налоги и соблюдаю все законы. Недавно я попытался переехать из арендуемой комнаты в полноценную квартиру. Все лендлорды Бруклина и Квинса просят меня предъявить номер социального страхования для проверки кредитной истории. Соушел-секьюрити у меня нет, а есть только TaxIDдля уплаты налогов.

Скажите, пожалуйста, не является ли требование номера социального страхования (SSN) для аренды квартиры дискриминационным? С одной стороны, закон запрещает лендлордам отказывать жильцам в сдаче жилья по иммиграционному статусу. С другой стороны, большинство нелегалов SSNне имеют. Получается какой-то замкнутый круг... Как же нелегалам снять квартиру?

Рафик

Уважаемый Рафик!

Отсутствие номера соушел-секьюрити и нелегальный статус в стране - разные вещи. Федеральный закон не разрешает лендлордам требовать с потенциальных жильцов SSN(проверку кредитной истории), но и не запрещает. Эта опция включается или не включается в лиз. В Нью-Йорке она является практически обязательной, потому что люди с плохой кредитной историей, просроченными платежами и недавние банкроты крайне неблагонадёжны. Лендлорды заинтересованы в хорошей/идеальной кредитной истории человека, а также солидной сумме на его банковском счету. В таком случае шансы на то, что он перестанет платить рент, резко снижаются.

Нелегал может снять отдельное жильё. В этом случае, однако, придётся продемонстрировать свою финансовую состоятельность. Например, предоставить документы от поручителя, который имеет нужный для аренды квартиры доход и хорошую кредитную историю; внести дополнительный депозит (+ 1 или 2 рента к стандартному депозиту); найти брокеров, знающих лендлордов, которым всё равно, какой иммиграционный статус у жильца, и есть ли у него номер соушел-секьюрити.

В отношениях лендлорда/жильца в Нью-Йорке главным "примиряющим товаром" остаются деньги. Чем выгоднее вы сделаете предложение владельцу жилья, тем быстрее получите квартиру.