Обратная связь
№46 (446)

Алло, меня зовут Борис
Я живу в доме, часть квартир которого находится под защитой рент-контрольного законодательства. Если мой лендлорд вдруг захочет сделать наш дом кооперативом, какова будет судьба этих апартаментов?[!]

Ред.: Уважаемый Борис!
Ваш договор с лендлордом – гарантия того, что вы по-прежнему будете жить в квартире, оплата которой регулируется рентконтрольным законодательством. Домовладелец должен заручиться у вас согласием, что вы не возражаете, чтобы квартира, в которой вы проживаете, стала также кооперативной.

***
Алло, меня зовут Семен
В каком случае человека могут арестовать и поместить в камеру без ордера? Что такое felony и probation?

Ред.: Уважаемый Семен!
Человека могут арестовать и поместить в камеру без предъявления ордера, если правонарушение случилось на глазах у стража порядка. Кроме того, если у полицейского имеются основания предположить, что человек, на которого пало подозрение, и есть настоящий преступник.
Felony – это серьезное уголовное преступление, за которое можно получить больше одного года тюремного заключения.
Probation – в переводе на русский условное наказание, то есть приговор, не включающий тюремное заключение, но предусматривающий подчинение определенным условиям на указанный период времени под надзором Отдела по условным наказаниям.

***
Алло, меня зовут Леонид
Мы с женой живем в Манхэттене в хорошем районе. Зарабатываем неплохо, однако не настолько, чтобы считаться людьми с большими доходами. Однако наш лендлорд уведомил нас недавно, что направил петицию в соответствующие инстанции с тем, чтобы наша квартира была выведена из-под рент-контроля. Мотив? Он откуда-то взял, что наш совместный доход с женой составляет больше 175 тысяч долларов в год. Хотелось бы, конечно, но таких денег мы не имеем. Что делать?

Ред.: Уважаемый Леонид!
Главное не паниковать. Лендлорды довольно часто подают в нью-йоркский Division of Housing and Community Renewal (DHCR) петиции – High Income/High Rent Deregulation с надеждой, что квартиры, которыми они владеют (это касается апартаментов, рент которых превышает 2 тысячи долларов), будут выведены - из под действия рентконтрольного законодательства. Данный процесс носит название “luxury decontrol”. Если их просьба будет удовлетворена они смогут сдавать квартиры по рыночной цене, а какова она в Манхэттене - общеизвестно.
Лендлорды, естественно, не могут знать, сколько в действительности зарабатывают их жильцы, они ведь не в состоянии заглянуть в их налоговые декларации. Однако, подав петицию, они ничем не рискуют. А вот их квартиросъемщикам следует быть очень внимательными при ответе на все запросы, которые могут поступить из DHCR. Если это агентство не получит ответы на свои послания жильцам, оно может удовлетворить петицию ленлорда, даже если доход его жильцов меньше 175 тысяч долларов.

***
Алло, меня зовут Елена
Я нахожусь в США по рабочей визе H1-B. Мой муж хотел приехать ко мне, обратившись в консулат с просьбой предоставить ему и нашим детям визу H-4. Увы, им отказали на том основании, что мой доход невелик и я не смогу их содержать. Что же делать?

Ред.: Уважаемая Елена!
Вы и ваша семья оказались в довольно сложной ситуации. Закон в принципе разрешает мужу и детям приехать к вам, однако ваш небольшой доход – серьезное препятствие для этого. Что делать? Вариантов, увы, немного. Практически у вас имеется только один реальный выход – найти работу с более высоким окладом. Конечно, если у вас имеются богатые друзья, готовые поручиться за вашего мужа, т.е. подписать аффидевит о поддержке, все решится намного быстрее.
К сожалению, закон не предусматривает предоставления права на работу супругам иностранцев, работающих в США на основании визы H1-B.

***
Алло, меня зовут Татьяна.
Скажите, пожалуйста какое различие между временной грин-картой и постоянной?

Ред.: Уважаемая Татьяна!
United State Immigration and Naturalization Services (USCIS) предоставляет временную грин-карту (временный статус постоянного жителя) мужьям или женам американских граждан, которые прожили с ними в браке менее двух лет. За 90 дней до истечения срока временной грин-карты (она действует 2 года) следует обратиться в USCIS для замены ее на постоянную. Если же иностранный гражданин/ка находится в браке с американцем/кой более двух лет, то он сразу же получает постоянную грин-карту.

***
Алло, меня зовут Леонид
Разъясните, пожалуйста, вот такую ситуацию. Моя невеста приехала в США, получив соответствующее разрешение. К сожалению, куда-то подевался ее паспорт - мы никак не можем его отыскать. Что делать в этом случае? Можно ли получить подтверждение того, что она въехала в США законно, как невеста американского гражданина?

Ред.: Уважаемый Леонид!
Вашей невесте надо заполнить специальный документ – форму USCIS G-639 Freedom of Information Act /Privacy Act Request. Его можно «скачать», выйдя на веб-сайт – www.uscis.gov, или позвонить по телефону – 1 (800) –870-3676. В этой форме указано, куда ее следует отослать.
Будем надеяться, что вы получите на дом подтверждение того, когда ваша невеста пересекла границу США и с каким статусом.

***
Алло, меня зовут Валерий
Существует ли какая-нибудь организация, куда бы я смог обратиться с жалобой по поводу работы Cablevision?


Алло, меня зовут Ирэна
Мне обещали, что у меня будет 4 русских канала, но работает все еще только RTVi. В ответ на наши недоуменные вопросы в Cablevision ответили, что остальные каналы появятся где-то месяца через два. В конечном итоге я не могу получить свои деньги обратно. Подскажите, кто может мне помочь?

Ред.: Уважаемые Валерий и Ирэна!
Мы позвонили в городскую службу 311 и задали ваши вопросы оператору. Он подсказал, что лучше всего обратиться в городской департамент по защите прав потребителей – Department of Consumer Affairs по телефону (212) 487- 4110