Обратная связь
№48 (448)

Алло, меня зовут Евгений.
Мы с женой проживаем в квартире, на которую распространяется закон о стабилизированной квартплате. Нынешним летом приобрели недвижимость в другом штате, так называемый vacation home. Возникает вопрос: если мы станем проводить в этом доме все больше и больше времени, не может ли возникнуть конфликт с нашим лендлордом? [!]

Ред.: Уважаемый Евгений!
Не существует каких-либо ограничений на владение недвижимостью для тех, кто проживает в квартире со стабилизированной квартплатой, при условии, что она - основное место жительства, а им, как указывают эксперты, является то, в котором вы проводите более 183 дней в году. Если же у вас получается меньше дней и лендлорд может доказать это, тогда вполне возможно, что он начнет предпринимать действия с целью выселить вас.
В принципе, доказать что вы отсутствовали больше 183 дней очень сложно, если только лендлорд не наймет частного детектива, который станет следить за вами.
В любом случае следует иметь документальные подтверждения, что ваша квартира – это основное место жительства. Для этого необходимо ваш домашний адрес указывать в налоговой декларации, водительских правах, регистрационной карточке избирателя и так далее.


Алло, меня зовут Роза
Вот уже более 13 лет живу в 6-этажном доме в Бруклине, на который распространяется закон о стабилизированной квартплате. Проблем много. Не помню, когда в последний раз работала intercom system, кругом тараканы. Суперинтендант всегда пьяная - можно представить, как обстоит дело с уборкой дома и поддержанием в нем чистоты. Последние три недели перестал работать лифт. Кроме того, неисправна входная дверь. С октября прошлого года. Примерно раз в квартал звоню в 311, но получаю только номера своих жалоб. Посоветуйте, что делать?

Ред.: Уважаемая Роза!
Безусловно, ваш лендлорд нарушает положения закона под названием Multiple Dwelling Law (MDL). Попробуйте позвонить в Division of Housing and Community Renewal по телефону (212) 961-6400. Объясните причину вашего звонка и попросите оказать вам помощь.


Алло, меня зовут Михаил
Подскажите, куда можно сдать старую одежду?

Ред.: Уважаемый Михаил!
Мы можем посоветовать вам обратиться в один из магазинов Salvation Army, расположенных во всех «боро» Нью-Йорка. Приведем в качестве примера несколько адресов.

3712 Nostrand Ave
Brooklyn, NY 11235
(718) 648-8930

515 5th St
Brooklyn, NY 11215
(718) 832-3960

6822 3rd Ave
Brooklyn, NY 11220
(718) 833-6458

1442 Castleton Ave
Staten Island, NY 10302
718) 273-6043

)Алло, меня зовут Галина
Скажите, пожалуйста, устанавливаются ли какими-то законами комиссионные агентам и брокерам, которые помогают подыскивать людям жилье?

Ред.: Уважаемая Галина!
Размер комиссионных устанавливается на основе договоренности между брокером (или агентом) и человеком, которому они оказывают помощь на основе личной договоренности. Комиссионные не выплачиваются до тех пор, пока подписанный лендлордом договор не будет передан в руки нового жильца.


Здравствуйте, меня зовут Джулия
Разъясните, пожалуйста, как мне быть. В 2002 году я дала в долг соседу 4400 долларов, но вот уже 2 года, как он их не возвращает.У меня есть спрака от нотариуса, есть заключение суда малых исков – вердикт был в мою пользу. Однако сосед все равно отказывается вернуть долг.
Была у шерифа, а он говорит: принесите номер его Сошиал Секьюрити или адрес, где он работает. Я не знаю ни того, ни другого..
Должник не собираетмся отдавать долг. Видимо, я не первая и не последняя. Что делать, к кому обратиться?

Ред.: Уважаемая Джулия!
Эксперты считают, что получить информацию, затребованную шерифом, можно наняв частного детектива. Конечно, эта услуга не бесплатная. Однако, когда сыщик сделает свое дело, можно вновь подать в суд с тем, чтобы попытаться взыскать с должника расходы за вынужденный найм частного детектива.
Попробуйте также связаться с офисом генпрокурора, позвонив по телефону 1 (800) 771-7755 (Attorney General Consumer Helpline).


Алло, меня зовут Ирина
У меня есть возможность получить государственную работу в госпитале. Мой статус – политический беженец, имею разрешение на работу. Могут ли у меня возникнуть проблемы из-за того, что нет грин-карты?

Ред.: Уважаемая Ирина!
Никаких проблем у вас возникнуть не должно. Но в любом случае, стоит позвонить в отдел кадров больницы и выяснить этот вопрос непосредственно в данном медицинском учреждении.


Алло, меня зовут Геннадий
Мы с женой хотели бы купить дом. Слышали, что приобретающим дом впервые предоставляются какие-то льготы. Не подскажете, куда следует обратиться для получения подробной информации?

Ред.: Уважаемый Геннадий!
Свяжитесь с организацией Fannie Mae, номер телефона – 1 (800) 732-6643, адрес на Интернете – , или с U.S. Department of Housing and Urban Development, номер телефона New York Regional Office – (212) 264-6500, адрес на Интернете –


Алло, меня зовут Елена
Куда можно обратиться, кроме полиции и адвокатов, с тем, чтобы разыскать моего пропавшего мужа? Посоветуйте, пожалуйста.

Ред.: Уважаемая Елена!
Если ваш исчезнувший муж имеет водительские права, посетите ближайший к вам Department of Motor Vehicle. Возможно в этом ведомстве вам помогут с информацией о нем. Ведь он должен был зарегистрировать свой автомобиль, оплатить страховку.
Если же ваш муж решил скрыться от вас, чтобы не платить, например, алименты на ребенка, обратитесь в N Y City of: Child Support Enforcement Helpline
(212) 226-7125
365 Broadway
New York, NY 10013


Алло, меня зовут Ефим
Каков должен быть ежемсячный доход для участия в программе HEAP, помогающей в оплате счетов за отопление?

Ред.: Уважаемый Ефим!
Требования следующие:

Income Guidelines:
HOUSEHOLD SIZE
INCOME LIMIT
Один человек - 1,702 доллара
Семья из двух человек - 2,226 долларов
Из трех человек - 2,749 долларов
Из четырех - 3,273 доллара
Из пятерых - 3,797 доллара


Алло, меня зовут Анна
Я уже несколько раз была в США благодаря открытой мне туристической визе сроком на пять лет. Однако когда две недели назад прилетела в аэропорт им. Кеннеди, иммиграционный чиновник поставил штамп, разрешающий мне находиться в США не более трех месяцев, хотя срок действия визы истекает в январе 2006 года. Правомочны ли действия этого человека в отношении меня или это обычный чиновничий произвол?

Ред.: Уважаемая Анна!
К сожалению, вам ничего не остается, как подчиниться действиям сотрудника иммиграционной службы. Закон позволяет ему решать, сколько времени может находиться иностранец в его стране. Если вам необходимо остаться еще на несколько месяцев, придется обратиться за специальным разрешением. Просрочив трехмесячный лимит, вы окажетесь в положении «нелегала», со всеми вытекающими отсюда последствиями. Рисковать не стоит...


Алло, меня зовут Елена.
Моя внучка занимается в выпускном классе средней школы, учиться на отлично. Очень хочется, чтобы она поступила в престижный колледж. Однако мы понятия не имеем, в какое же именно учебное заведение следует стремиться попасть, куда направить документы. Помогите, пожалуйста.

Ред.: Уважаемый Михаил!
Согласно данным журнала U.S. News and World Report, который ежегодно публикует соответствующую информацию, в список 20 лучших входят:
1-2. Гарвардский и Принстонский университеты
3. Йельский
4. Университет Пенсильвании
5-7. Университет Дюка, Массачусетский технологический институт, Стэнфорд
8. Калифорнийский технологический институт
9. Колумбийский университет, Дартмут колледж
11-12. Норзвестернский университет, университет им. Дж. Вашингтона (г.Вент-Луис)
13. Браун
14-16. Корнэлл, университет им.Джона Хопкинса, Чикагский университет
17. Райс
18-19. Нотр-Дам, Вандербильт
20. Эмори