Лимиты на home insurance стали большой проблемой

Согласно данным ресурса Bankrate, компании по страхованию недвижимости стали чаще лимитировать сумму покрытия и прописывать это в договорах. По итогам двух месяцев 2026 года, средняя стоимость home insurance в США составила $2,424 в год за покрытие в размере $300 тысяч (dwelling limit).

Новая система расчёта не только замедляет рост стоимости страховки для домовладельцев, но и снижает риски для страховщиков. Проблема в том, что в случае экстремальных разрушений иншуренс не покроет даже половины ущерба.

Так, в некоторых регионах Флориды сложилась совершенно беспрецедентная ситуация: домовладельцы платят за страховку от ураганов/наводнений свыше $5,000 в год, однако в случае полного уничтожения дома они не смогут отстроить его заново.

Для сравнения: страховая система 20-летней давности позволяла не только получить компенсацию в полном объёме, но и отстроить ещё более дорогой и просторный дом.

Сегодняшняя модель home insurance похожа на медицинскую страховку в рамках биржи Обамакер. Люди исправно платят за иншуренс, однако когда в нём возникает реальная потребность, страховка покрывает лишь часть ущерба. Пострадавший платит огромную сумму из собственного кармана.

В 2026 году самыми дорогими штатами для страхования жилья стали Небраска, Луизиана и Флорида. Самыми дешёвыми - Вермонт, Делавер и Аляска.

Подход dwelling limit со стороны страховых компаний кардинально меняет лицо рынка недвижимости. Многие американцы отказываются от покупки частных домов в пользу квартир и кондоминиумов из кирпича, которые сегодня ещё можно застраховать «на сто процентов».  

Сезон ураганов, который традиционно считается самым опасным временем для домовладельцев, стартует на Атлантическом побережье 1 июня. Однако первые штормы и тропические циклоны ожидаются уже в середине мая.

Максим Бондарь