Средняя стоимость дома достигнет к 2050 году $1 млн.

Согласно новому прогнозу Национальной ассоциации риэлтеров (NAR), средняя стоимость дома в США достигнет к 2050 году $1 млн.. Это событие совпадёт с началом выхода миллениалов (ныне 30-45-летние) на пенсию.

Прогноз NAR вызвал неоднозначную реакцию экспертов.

С одной стороны, $1 млн. - это не большая цена для частного дома в условиях прогрессирующей инфляции и слабеющего доллара. К 2050 году, например, минимальная зарплата в США (federal minimum wage) может вырасти до $35.00 - $40.00 в час. 

С другой стороны, будущая стоимость домов во многом зависит от их общего количества. Представители среднего класса больше не могут покупать классические частные дома и чаще выбирают квартиры в кондоминиумах. Новые кондоминиумы, как правило, строятся именно на месте частных домов (ярче всего эта тенденция наблюдается в Нью-Йорке).

Также остаётся загадкой, как именно будет выглядеть рядовой Single Family Home в 2050 году. Площадь новых домов сокращается на 30% - 50% от средней площади домов, строившихся в 1950-1990-е годы. Кроме того, отдельные регионы США очень медленно, но всё-таки легализуют строительство мини-домов (tiny homes) площадью 500-800 кв. футов.

Таким образом, ценник на частный жилой дом может достичь $1 млн. к 2050 году, однако средние характеристики такого дома остаются большой загадкой.

Вадим Дымарский